ARE – ATTESTATO REGOLARITA’ EDILIZIA
Di cosa si tratta?
L' Attestato di Regolarità Edilizia, detto ARE, è una novità introdotta a Febbraio 2017 ed è obbligatorio per compravendite di immobili ad uso abitativo e commerciale. Si tratta di una Asseverazione rilasciata da un tecnico iscritto all'Albo, che dichiari la Conformità di un immobile di essere compravenduto.
Quando occorre?
E’ obbligatorio presentarlo contestualmente alla stipula del contratto definitivo di compravendita (rogito).
Consigliamo, qualora i tempi di verifica presso gli uffici tecnici lo consentano (dai 20 ai 45 gg a seconda del comune), di presentare tale Asseverazione già durante la stipula del contratto preliminare di compravendita, poiché rappresentano una comprovata conferma agli impegni scritti e monetari pattuiti dalle parti.
Il costo?
Il costo può variare a seconda delle dimensioni e della tipologia dell’immobile, indicativamente possiamo dire che il tariffario può oscillare tra i € 300 e i € 500 più iva.
In pratica?
Serve a verificare l’uniformità tra lo stato di fatto dell’immobile, l’ultimo progetto presentato presso l’ufficio tecnico comunale e le ultime planimetrie catastali depositate al catasto.
N.B. Esistono delle tolleranze che consentono di produrre comunque il documento anche qualora vi siano lievi difformità.
In caso di difformità rilentanti invece, prima di produrre l’Asseverazione, sarà necessario, tramite tecnico incaricato procedere con una CILA in sanatoria (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata tardiva o postuma in Sanatoria)
